FAQ

Depuis la page d'accueil, cliquer sur "Accès pour les partenaires" en haut à droite de la page. Puis cliquer sur l'onglet du milieu "Créer un nouveau compte".

Vous pouvez alors saisir vos informations initiales. Seul le mail (pour la réception des échanges d’informations) et le nom de connexion doivent être obligatoirement renseignés.

Après avoir cliquer sur le bouton bleu "Créer un nouveau compte", un message de confirmation apparaît sur la page. Vous recevrez également un mail de confirmation avec initialisation du mot de passe. Ce mail peut arriver dans le dossier spam de votre boîte mail.

Ce mail de confirmation contient un lien pour créer votre mot de passe. Une fois le mot de passe créé vous êtes connecté. Le lien "Se déconnecter" apparaît à la place de "Accès pour les partenaires" en haut à droite de la page. Vous pouvez vous connecter à tout moment.

L'observatoire du foncier permet de faire une analyse des prix des biens vendus (prix minimum et maximum, prix moyen, taille moyenne des biens, etc.). Pour cela, aller dans Outils/Analyser les prix.

Sélectionner les critères de votre analyse (n°1 sur l'image ci-dessous) :

• choix d'une commune
• choix d'une section cadastrales ou de toute la commune
• types de biens comme par exemple une maison, un appartement, un local d'activité, un terrain non bâti, terrain agricole, etc.
• types de mutations : vente, vente en l'état futur d'achèvement, etc.
• années de mutation : la ou les années où les biens ont été vendu. Les prix sont donnés en euros courants, c'est à dire qu'ils ne tiennent pas compte de l'inflation et correspondent au montant de la transaction cette année là
• tranche de prix : minimum et maximum à retenir pour l'analyse, cela permet de supprimer les cessions à l'euro symbolique par exemple

Le résultat des filtres choisis s'affiche instantanément sur la carte à gauche (n°2). Les critères sélectionnés s'affichent dans le bandeau gris sous la carte sous forme de rectangles bleus (n°3). Vous pouvez supprimer un critère en cliquant directement sur le rectangle bleu correspondant.

Vous pouvez également sélectionner des mutations en définissant une zone sur la carte. Choisissez une zone à dessiner : un polygone, un carré ou un cercle (n°4). Puis dessiner votre zone sur la carte (n°5). La carte propose également d'indiquer les écoles et le réseau de transport pour apporter des informations complémentaires (n°6).

Les résultats de votre analyse s'affichent en bas de la page. Différentes restitutions sont proposées dans chacun des onglets (n°7).

Les statistiques présentent les principaux calculs sur les biens sélectionnés.

La liste des biens affiche le tableau avec les lignes retenues correspondantes aux critères.

L'onglet graphes montre une courbe de l'évolution de la médiane du prix au m² sur une dizaine d'années.

L'analyse est un camembert avec la répartition entre les appartements, les maisons et les locaux d'activité. Cet onglet compare le nombre de ventes et les prix médian entre appartement, maisons et locaux d'activité.

Les sources de données sont renseignées dans l'onglet du même nom.

Si votre sélection contient un maximum de 10 biens, vous pouvez créer un itinéraire pour organiser la visite de ces biens. Pour cela cliquer sur l'icône "point de départ" en haut à gauche de la carte. Placer votre point de départ. Un bouton "générer l'itinéraire" apparaît, cliquez dessus. Un nouveau bouton "afficher le tracé" apparaît, cliquez dessus pour faire figurer l'itinéraire sur la carte. En cliquant dans l'onglet itinéraire, vous retrouverez les points d'étape du trajet et pourrez télécharger les points GPS en cliquant sur "exporter en GPX" pour visualiser l'itinéraire sur votre GPS.

Pour créer un graphique, allez dans le menu Outils/Créez votre graphique.

Choisissez  la donnée que vous souhaitez représenter en cliquant sur le bouton bleu "+ Ajouter un jeu de données à ce graphe" (illustration n°1 ci-dessous).

Une fenêtre s'ouvre pour sélectionner la donnée qui vous intéresse. Recherchez la donnée en vous aidant des thèmes de classement (n°2) et de la barre de recherche (n°3).

Choisissez votre donnée en cliquant sur le bouton gris "Sélectionner" (n°4).

Si vous souhaitez ne retenir qu'une partie du tableau de données vous pouvez cliquer sur le bouton gris "Filtrer les données" et suivre les instructions des étapes n°20 à 23 (cf. plus bas).

Sur la droite de la page, s'affiche l'outil de configuration du graphique. Il vous permet de choisir les éléments de votre jeu de données, c'est à dire les colonnes de votre tableau, que vous voulez représenter. Le graphique sur la gauche s'actualise au fur et à mesure que vous renseigner l'outil de configuration.

Choisissez la colonne de votre tableau (ou jeu de données) que vous voulez représenter sur l'axe des abscisse en la renseignant dans la case "Axe X" (n°6). Vous pouvez choisir le nombre maximum de catégories que vous voulez afficher sur l'axe X. L'option "Tout afficher" pour ne pas choisir de nombre limite est possible.

Choisissez la colonne de votre tableau que vous souhaitez représenter sur l'axe des ordonnées et renseignez là dans la case "Axe Y" (n°8).

Si la colonne de l'axe Y choisie contient des valeurs numériques, vous devez choisir le calcul que vous souhaitez effectuer sur cette colonne parmi les formules suivantes (n°9) :

• Moyenne
• Minimum
• Maximum
• Ecart type
• Somme
• Percentile : pour ce calcul, vous devez renseigner le pourcentage (choisir 50 pour calculer la médiane)

Si le tableau choisi contient une ligne par catégorie dans la colonne X (ex : un tableau avec une ligne par commune), pensez à sélectionner n'importe laquelle des formules de calcul pour afficher la valeur de la colonne Y.

Si la colonne Y choisie ne contient pas de valeur numérique, vous pouvez choisir le calcul "Compte". Il identifie les catégories différentes renseignées dans la colonne Y et indique le nombre de fois où la catégorie apparaît dans la colonne. Il n'y a pas de colonne Y à renseigner.

Vous pouvez aussi afficher une "Valeur constante". Cette formule est indépendante du tableau choisi. Vous renseignez la valeur que vous voulez afficher (ex : afficher une moyenne globale en plus des données particulières).

Choisissez le mode de représentation de votre graphique dans la case n°10 parmi : Colonnes, Courbe, Zone, Camembert, Entonnoir, Polaire, etc. Vous pouvez modifier la couleur en cliquant sur la case colorée à droite (n°11).

Si vous souhaitez ordonner les catégories de l'axe des X par ordre croissant des résultats, cochez "Utilisé pour le tri" (n°12). Par défaut les données sont triées par ordre alphabétique des catégories de l'axe X.